Każdy inwestor wie, że wzniesienie własnego domu nie jest przedsięwzięciem tanim. Wpływ na koszty budowy ma wiele czynników. Istnieją jednak sposoby by te już i tak wysokie koszty minimalizować. O czym warto pamiętać?
Czas to pieniądz
Budowa domu to inwestycja kosztowna i czasochłonna. Warto więc dobrze ją zaplanować - im dłużej będzie trwała, tym większe wygeneruje nam koszty. W szacowaniu końcowej kwoty wydatków pomoże wstępny kosztorys uwzględniający wszystkie najważniejsze elementy - od projektu, przez materiały do robocizny.
Dobry projekt to podstawa
Nie każdy zdaje sobie sprawę, że redukcja kosztów może odbyć się już na etapie wyboru projektu. Wystarczy po prostu zdecydować się na gotowe projekty domów, z katalogu. Projekty na indywidualne zamówienie można rozważyć przy zapotrzebowaniu na nietypowe rozwiązania (np. budując dom na skarpie), jednak wtedy trzeba się liczyć ze zwiększeniem wydatków. Jeśli chodzi o cechy domu, to warto wybrać dom mniejszy, parterowy i bez piwnicy.
Przed przystąpieniem do kupna projektu warto więc dobrze zastanowić się nad potrzebami domowników. Zbędna większa przestrzeń nie tylko zostanie niewykorzystana, ale również zwiększy koszty. Oszczędności sprzyja również prosta bryła domu - brak skomplikowanych kształtów i zdobień to mniej problemów przy budowie i mniejsze wydatki. Minimalistyczny kształt inwestycji sprzyja ograniczeniu wydatków związanych z najkosztowniejszym elementem budowy - dachem. Prostota dachu pozwoli nam bowiem zachować w portfelu całkiem dużo zasobów.
Minimalizacja kosztów wykonania
Oszczędności możemy również poszukać, kompletując materiały budowlane i zatrudniając odpowiednią ekipę wykonawczą. Trzeba pamiętać, że w pierwszym przypadku, nie warto oszczędzać na jakości. Mniejsze koszty można uzyskać, dokładnie sprawdzając ofertę najbliższych, najlepiej zaufanych sklepów. Warto też zapoznać się z ofertą lokalnych dostawców. Jeśli chodzi o robociznę, nie zlecaj budowy ekipie, o której nic nie wiesz. Warto też sporządzać umowę z wykonawcą. Mniejsze oszczędności można uzyskać samodzielnie, robiąc pewne czynności - oczywiście tylko wtedy, kiedy mamy odpowiednią wiedzę i umiejętności, by to zrobić. Najwięcej oszczędności uzyskamy przy dobrym rozplanowaniu wszystkich niezbędnych elementów i zminimalizujemy potencjalne zagrożenia.
