Jak ocenia się stan techniczny budynku?

Dzisiaj jest niedziela, 10 grudnia 2023 r. (344 dzień roku) ; imieniny: Danieli, Bohdana, Julii	MD Praw Człowieka

serwis

wydarzenia

informacje

skarby Ziemi Proszowskiej

tv.24ikp.pl

prossoviana

serwis IKP / informacje / porady, informacje / Jak ocenia się stan techniczny budynku?

O G Ł O S Z E N I A

godzinowa 45 dni

Kursy walut
NBP	2023-01-24
USD	4,3341	+0,23%
EUR	4,7073	-0,24%
CHF	4,7014	-0,22%
GBP	5,3443	-0,38%
Wspierane przez Money.pl

Jak ocenia się stan techniczny budynku?

(fot. nadesłane)

20-12-2017

     Oceniając stan techniczny obiektu, możesz wydać opinię na jego temat lub ekspertyzę techniczną. Opinia techniczna polega na ocenie obiektu. Wystawiasz ją po dokonaniu oględzin budynku, a także po przejrzeniu projektu. Z kolei ekspertyza techniczna jest oceną stanu budynku. Ocenę tę wystawiasz po uprzednim zbadaniu i wyliczeniu wytrzymałości konstrukcji obiektu.

     Chcesz przeprowadzić remont, który wyraźnie zmieni konstrukcję budynku? Urząd przyjmujący wniosek o pozwolenie na taki remont, będzie wymagać od ciebie przedstawienia albo opinii technicznej, albo ekspertyzy.

     Zanim zdecydujesz się na przeprowadzenie ekspertyzy, warto najpierw powiedzieć, do czego ocena stanu budynku jest ci potrzebna. Przekonaj się o tym, co taka ekspertyza techniczna musi obejmować. Jeśli chcesz natomiast znaleźć rzeczoznawcę, zdecyduj się na ofertę firmy stekra.pl.

Kiedy potrzebna jest ekspertyza techniczna, a kiedy wystarczy opinia?

To, jak szczegółowa ma być ocena stanu budynku, zależy tak naprawdę od indywidualnego przypadku. Ocena stanu technicznego obiektu wiąże się albo z opinią techniczną, albo z ekspertyzą techniczną.

Opinię techniczną obiektu wydaje najczęściej specjalista po:

oględzinach budynku,
przejrzeniu dokumentacji.

Taka analiza nie zawsze jest jednoznaczna, jako że zależy ona w dużym stopniu od doświadczenia fachowca, który wydaje opinię.

Z kolei ekspertyza techniczna obiektu jest szerszą analizą. Brane jest tutaj pod uwagę nie tylko doświadczenie specjalisty, jego intuicja, czy zaangażowanie. Ekspert przeprowadza także obiektywną analizę zgromadzonych dokumentów, wykonuje pomiary i obliczenia. Opinia ta jest bardziej wiarygodna, jako że można dokładnie zapoznać się z pomiarami i obliczeniami, a także można je sprawdzić. Jeśli chcesz zlecić wykonanie ekspertyzy technicznej, musisz liczyć się z tym, że jest bardziej kosztowna, niż opinia techniczna.

Kiedy ocena stanu technicznego obiektu jest niezbędna?

     W przypadku kiedy chcesz kupić nieruchomość, nie zaszkodzi poprosić fachowca o to, by wydał opinię o stanie technicznym budynku. Dzięki temu będziesz mieć pewność, że lokujesz środki pieniężne w obiekt o stabilnej konstrukcji. Koszt wydania takiej opinii jest niewspółmierny do późniejszych strat, które mogą się ujawnić na przykład na etapie późniejszego remontu.

     Warto także zdecydować się na ocenę stanu technicznego budynku, jeśli chcesz dany obiekt modernizować, bądź też zmienić jego sposób użytkowania. W tym przypadku ekspertyza techniczna jest nie tylko potrzebna, ale wręcz konieczna, gdyż jest wymagana przez prawo budowlane.

     Warto również zasięgnąć opinii stanu technicznego budynku, jeśli w domu zauważysz niepokojące pęknięcia ścian, czy rysy na stropach. Także przemieszczenia konstrukcji powinny cię zaniepokoić, zwłaszcza, jeśli nie możesz przez nie otworzyć drzwi lub okien. W takiej sytuacji ekspert może zaopiniować, czy doszło do naruszenia konstrukcji, czy tylko ma miejsce zużycie materiału.

Każda z tych sytuacji wymaga indywidualnego podejścia, dlatego specjalista po dokonaniu wizji lokalnej, stwierdza, czy potrzebna jest ekspertyza, czy wystarczy tylko opinia.

red.

idź do góry

powrót